Часто задаваемые вопросы и ответы сотрудников ТеплоЭнергоКомплекса

В случае полной модернизации тепловых установок рекомендовано вместе с установкой АИТП модернизировать УУТЭ, менять приборы учета на более современные и износостойкие. Не смотря на то, что Вам придется за работы заплатить большую сумму, чем Вы предполагали, при этом за год-два окупаемости вложенных средств Вы будете получать значительную экономию в счетах за теплопотребление. На практике мы применяем различные методы решения тепловых схем. Например, на ул. Туристской вместо 6-ти УУТЭ мы установили один. Это стало возможным путем перекладки наружной тепловой сети.

Руководитель проекта
Менеджер коммерческого отдела
Евгений Шолкин

В целях экономии энергоресурсов и повышению энергоэффективности Правительством РФ были внесены поправки в ФЗ 190. С 01.01. 13г. разрешено использование только закрытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения)
Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 318-ФЗ) статья 29 настоящего Федерального закона ФЗ 190 дополнена частью 8, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

8. С 1 января 2013 года подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства потребителей к централизованным открытым системам теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается.

Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ статья 29 настоящего Федерального закона ФЗ 190 дополнена частью 9, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

9. С 1 января 2022 года использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается.

Исполнительный директор
ООО «ТЭК»
Светлана Ковалева

Не зависимо от максимальной температуры, перед подачей теплоносителя собственником здания должно быть получено "Разрешение на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок (временное для проведения ПНР)". Еще его называют Актом допуска во временную эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей Ростехнадзора. Это разрешения выдаётся на 6 месяцев.
После выполнения пусконаладочных работ необходимо получить такое же разрешение, но уже без пометки "временное". Так же его называют Актом допуска Ростехнадзора в постоянную эксплуатацию. Обращаю Ваше внимание на то, что для получения Акта допуска в постоянную эксплуатацию по теплу, необходимо иметь постоянный Акт допуска по электричеству.

Ведущий специалист ООО "ТЭК" Белков Андрей

Как правило, такая ситуация может сложиться либо из-за неправильного регулирования отопительной системы и системы ГВС сантехниками Вашего дома, либо в силу большого износа трубопроводов и оборудования тепловых пунктов, которые доставляют тепло. Для решения проблемы на таких объектах мы предлагаем провести полную модернизацию ИТП и УУТЭ. Обратившись в ООО «ТЭК» за помощью, Вы совершенно бесплатно получите профессиональный совет по приведению Ваших тепловых энергоустановок в соответствие нормативов. Наши специалисты выйдут на обследование, предложат конкретно для Вашего случая пути достижения эффективности потребления тепла. Составят монтажную схему, спецификацию оборудования и материалов и предложат смету на выполнение всех работ.
После этого специалисты приступят к проектированию и согласованию проектов в ТСО, произведут монтаж и выполнят полный комплекс пусконаладочных работ с получением Акта допуска Ростехнадзора в постоянную эксплуатацию и Формы 1 часть 2.

Исполнительный директор ООО «ТЭК» Ковалева Светлана

Уважаемая Ирина Витальевна, мы с Вами можем рассмотреть 2 варианта установки УУТЭ:
• 1 вариант
  ООО «ТЭК» предложит спроектировать, установить и сдать в коммерческий учет Узел учета тепловой энергии стоимостью от 280 000руб. до 450 000руб в зависимости от сложности систем трубопроводов (2-х, 3-х, 4-х трубные системы) с рассрочкой платежа на полгода. При этом ежемесячно в ваших квитанциях будет появляться сумма в среднем 40-60руб. на квартиру (в зависимости от числа жителей, и занимаемых площадей). Всего на полгода, а затем только экономия и уменьшение суммы в квитанциях. При этом сумма обслуживания 1 УУТЭ в месяц от 2500руб до 3000р. в квитанции отразится прибавкой на 1 квартиру суммы не более 5 рублей в месяц.
• 2 вариант
  Теплоснабжающая организация (ТСО) спроектирует, установит и сдаст в коммерческий учет точно такой же узел учета тепла стоимостью 850 000 – 1 000 000руб. с рассрочкой платежа на 5 лет. Естественно, в такой сумме будут заложены инфляционные риски, проценты пользования банковскими кредитными средствами и другие расходы. Разница выплат и их продолжительность очевидна…
  Облуживание в течение этих 5 лет составит не менее 8 000-12 000руб. в месяц. ТСО действуют в рамках исполнения ФЗ №261, и споры окажутся несостоятельными.
  При рациональном выборе Заказчиком подрядной организации Вы сэкономите и время, и деньги.

Менеджер коммерческого отдела,
Руководитель проекта Шувалов Алексей

Александр Борисович, документом, подтверждающим окончание работ на АИТП, в том числе и пусконаладочных, является получение из теплоснабжающей организации стандартной Формы 1 часть 2.

Ведущий специалист ООО "ТЭК" Белков Андрей

Добрый день, Евгений Вадимович! Согласно вступившему в силу Постановлению №354 от 06.05.2011г., требования к платежному документу (квитанции о квартплате) предполагает строгий учет и оплату общедомовых нужд.

В частности, согласно п. 69.е должен рассчитываться «…общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период,
показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме,
объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или)
горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)».

Федеральный закон № 261 от 23.11.2019г. призывал всех жителей с 2009 года установить в своих домах общедомовые счетчики тепла (КУУТЭ), для определения корректных показателей теплопотребления и оплаты по фактическому потреблению.
В настоящий момент узлами учета тепла оснащены только 73% всех жилых и производственных помещений.
Остальные оплачивают потребленное тепло по договорным нагрузкам. Выполнение Федеральных законов в нашей стране является неукоснительным к исполнению,
и если раньше на установку КУУТЭ требовалось согласие жильцов, проявление их доброй воли в решении, то с 01.01.2013г. комиссиями теплоснабжающих организаций (ТСО) будут инспектироваться все дома без
КУУТЭ и устанавливаться в принудительном порядке за счет теплоснабжающих организаций с рассрочкой погашения жителями дома суммы в течение 5 лет.

Исполнительный директор ООО «ТЭК» Ковалева Светлана

Добрый день, Виктор Евгеньевич! Перепад между подающим и обратным трубопроводом влияет на максимальный расход теплоносителя (т/ч) при полностью открытых регулировках. Чем больше перепад тем больше теплоносителя может пройти через ИТП и системы теплопотребления. А чем больше теплоносителя проходит (т/ч) тем больше вы потребляете тепловой энергии (Гкал/ч).
Q(Гкал/ч)=(G(т/ч)хТ(градусы Цельсия))/1000.

Таким образом, чем больше перепад давления, тем больше тепловой энергии вы расходуете.

Ведущий специалист ООО "ТЭК" Белков Андрей

Илья, Возможно у Вас с теплоснабжающей организацией заключен Договор на теплопотребление по заниженным нагрузкам.

Надо вызвать на объект для обследования наших специалистов. Они составят и согласуют паспорта на каждую систему: отопления, горячего водоснабжения и вентиляции.
Затем Вы обращаетесь в Договорной отдел теплоснабжающей организации, и Дополнительным соглашением корректируете потребляемые нагрузки. Возможно, у Вас в доме кто-то несанкционированно установил «теплый» пол или сауну.
Узел учета тепла сам по себе не обеспечивает экономию потребления тепла, он производит учет потребления. Если ваш дом потребляет больше договорной нагрузки, расчет будет производиться по фактическим параметрам УУТЭ.

Оптимизировать потребляемое тепло в доме поможет только современный индивидуальный тепловой пункт с автоматикой погодного регулирования. Замена существующей изоляции, замена труб внутренних систем на полипропиленовые, герметизация окон и дверей в подъездах, утепление кровли – вот самые доступные сопутствующие методы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Руководитель проекта
Менеджер коммерческого отдела Беленкова Татьяна

Вложения окупятся в течение одного-полутора лет, а затем наступает период экономической и энергетической эффективности, т.е. экономии средств.

Трубопроводы быстро изнашиваются из-за качества подающей воды, зачастую повышенной температуры теплоносителя. Но при грамотном подборе фильтров, грязевиков и других средств защиты, которые организация «ТЭК Сервис» промывает и чистит в рамках технического обслуживания, степень износа сокращается в пять раз.
Новейшие сверхпрочные материалы и оборудование предполагают уход от старых традиций - элеваторных схем, которые массово устанавливались в прошлом веке. Теперь на смену им пришли современные индивидуальные тепловые пункты с автоматикой погодного регулирования.

В таких АИТП присутствие сантехников не является необходимым, их обслуживают только профессионалы с соответствующими квалификациями.
Такая тепловая установка автоматически создаст комфортную температуру, как в системе отопления, так и трубопроводах ГВС.
Она распознает температуру наружного воздуха, давление подачи теплоносителя и выберет оптимально правильный режим теплопотребления.
Снижение жалоб от жителей дома на перебои тепла не заставят себя долго ждать.
Данная оптимизация потребления тепла прямопропорционально отразится в отчетах теплопотребления по показаниям узлов учета тепловой энергии, параметры которых обслуживающая организация снимает и формирует по утвержденным формам.
Отчеты показывают объем потребляемой тепловой энергии по сегментам: отопление, ГВС и системы вентиляции. После защиты в теплоснабжающей организации таких отчетных показателей данному дому выставляется счет за потребленное тепло.
И данная сумма будет на порядок ниже оплаты по Договорной нагрузке при стоявшем ранее элеваторном узле.

Исполнительный директор ООО «ТЭК» Ковалева Светлана

Уважаемый Анатолий, статистика многих лет показывает неуклонный рост эффективности и показателей экономии в разных типах постройки при установке УУТЭ, и даже в зданиях малой этажности. Такая эффективность возможна только при правильно зафиксированных нагрузках, прописанных в Договоре теплопотребления с ТСО. Вот некоторые примеры, составленные Аналитическим отделом ООО «ТЭК».

Таким образом, наглядна тенденция роста экономической эффективности в прямой зависимости от высоты здания, толщины стен и соблюдения других мер по сбережению тепла в помещениях.

Менеджер коммерческого отдела
Руководитель проекта Шолкин Евгений